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珠海“老字号”香洲百货调整 主攻女性消费群体
时间:2013-07-02 13:20:33  来源:中国品牌服装网  共有条评论


  经过之前的多番“折腾”,有着五十余年历史的珠海“老字号”香洲百货,如今再次迎来了重振雄风的契机。记者昨日获悉,自年初小业主们“强行收铺”之后,新的合作商目前已经进驻,三个月后,香洲百货将以全新面目示人。如何止住下滑的人气,重新树立“香洲百货”这个老品牌,相关各方正在思考。

  现状

  新合作方进驻

  因长期追讨租金无果,今年2月下旬,香洲百货小业主们从承包商标商公司手中强行收铺,众多小经营户被裹挟在业主和承包商之间,进退维谷。这场涉及到多方的“收铺事件”,一时闹得沸沸扬扬。香湾街道办做了大量的斡旋工作,属地城管、公安等部门也介入调解。该事件给这个有着五十余年历史的珠海“老字号”,再度蒙上阴影,很多市民称,不希望眼睁睁地看着该品牌就此沉沦。

  在和小经营户签订了过渡期协议后,“收铺事件”在今年3月份告一段落,香洲百货暂时平静下来,随着6月30日过渡期的结束,小经营户们忙着促销清仓,记者昨日在香洲百货看到,新合作方“新前线女人街”公司已经打出了横幅,正式进驻香洲百货。

  该公司相关负责人表示,香洲百货即日起开始整体改造升级工作,商场内将重新装修,更换全新的空调和电梯,外墙也将重新加以装饰,工程历时约三个月,三个月后,新的香洲百货将命名为“香洲百货——新前线女人街”,定位为中档购物广场,主攻女性消费群体,“我们希望和业主们通力合作,将香洲百货这个老牌子打理好。”

  反思

  如何避免再“折腾”

  “遇人不淑”是香洲百货业委会对上一段“姻缘”的总体评价,如何避免再次“看走眼”,实现业主和合作方的良性互动,最大限度挖掘“香洲百货”这个老品牌的资源,是业主们和新的合作方再三考虑的问题。

  “业委会和之前的承包商之间,只是简单的承租关系,对于其经营大方向,业主们无权监管,也无力监管。”业委会孟主任总结称,标商公司本身没有经营商场的经验,其公司也没有足够的经济实力,再加上缺乏基本的商业道德,经营不善在所难免。

  孟主任表示,“之所以这次强调对方是合作商,不是承包商,就是想表明,经营商场不仅仅是对方的事情,业主们也会积极参与进去,我们之间是合作关系,不是简单的承租关系。”据他介绍,除了商场的日常运营不干预外,业主方会多个方面,尤其是大方向上,给予合作方支持和协助。

  除了明确业主和经营方之间的责权利外,业主方也反思到,业主和业主之间的关系,必须捋顺。据了解,由于小业主涉及到几百个,意见不一导致效率低下,这是商业地产项目开发商当初分割出售产权留下来的“后遗症”之一。

  为了规避此方面的问题,孟主任称,香洲百货小业主将签订“业主公约”,强调少数服从多数原则,努力实现业主间“步调一致”,“只要有超过70%的小业主同意,相关动议就要通过,并且必须执行。”