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十字门中央商务区粤港澳三地融合
时间:2010-07-05 14:29:40  来源:亚洲纺织联盟  共有条评论


作为横琴大开发的启动项目,拉开建设序幕的十字门中央商务区(CBD)总投资将超过一千亿元,被视为珠海建设环澳门城市带的枢纽节点,珠澳共融的核心地带。

十字门CBD将重点发展金融保险、商务服务、商业贸易、会议展览等产业,探索粤港澳三地深度融合、全面接轨的合作模式。十字门CBD与本澳一衣带水,咫尺之遥,料将吸引澳门的企业和资金参与到各个项目开发中。

十字门CBD位于珠海东部城区、西部城区和横琴新区的中心,毗邻湾仔、横琴和拱北三大口岸,东面与澳门一水相隔,南至横琴环岛东路,西邻珠海保税区及横琴大桥,北靠将军山脉,通过港珠澳大桥与香港直接相连,占地面积约五点七七平方公里,其中北部片区位于南湾海滨,占地约二点二八平方公里;南部片区位于横琴,占地约三点四九平方公里。规划总建筑面积一千一百万平方米。

根据规划,十字门CBD共分为北部核心区、北部储备区、南部核心区、南部核心配套区、南部储备区五大功能区。

率先动工的北部核心区占地约一百二十八万平方米,主要发展会展商务组团、中航通飞组团、企业总部及商务配套等功能。北部储备区主要发展公共服务办公功能,建设珠海公共服务中心及相关配套设施。

南部核心区位于横琴东北角新开辟的人工岛上,是横琴的“岛中岛”,通过五座桥梁和周边相连,占地约一百二十万平方米,集中发展金融服务、高端商务办公及相关配套。南部核心配套区紧临横琴大桥南侧,兴建度假酒店、SOHO办公、游艇码头及商务配套等设施。南部储备区重点发展高科技企业总部、研发及高端居住等功能。

十字门CBD投资总额逾千亿元,其中,根据珠海市的授权,由市属全资国有企业珠海华发集团负责的总体土地一级开发及重点项目建设,投资额约三百八十亿元。除由华发集团投资建设的重点项目外,其它项目在土地一级开发及基础设施建设成熟后,将通过在粤港澳、全国乃至全球范围内招商引资,吸引有实力和影响力的大型企业和财团,依据控制性规划分步开发建设。

按照珠海的部署,三年后,十字门CBD首期项目会展商务组团、中航通飞组团、公共服务中心及市政基础设施一期基本建设完成。五年后首期项目全面建成并投入使用,土地一级开发及市政配套建设全面铺开,南、北部核心区的基础设施建设比较完善。十年后,土地一级开发全面完成,一批体现国际一流水平的重大项目建成并投入使用,现代服务业集聚效应基本形成,国际化都市风貌逐步展现。

十字门CBD的横琴和南湾片区,与澳门半岛、凼仔构成独特的“两江四岸”格局,是珠海实现与澳门无缝衔接的核心地带和港珠澳大桥在内地落脚后的第一个功能区域。十字门CBD通过城市干道与港珠澳大桥、太澳高速、金海高速和广珠城轨、广珠高速西线等对接,形成一个直达港澳及珠三角各重要区域的交通网络。

澳门各界对十字门CBD十分关注,今年以来,前往十字门CBD展示中心参观的澳门商界、社团人士络绎不绝。不少澳商对投资十字门CBD和横琴新区兴趣盎然,认为应抓紧其完成土地一级开发及市政配套建设,对外招商的机会,以各种形式积极参与,寻找适合投资的项目,拓展商机。